sunbet手机APP版:首批保障性租赁住房REITs上市后的新突破

同时，证监会还将推动第一批REITs扩容项目尽快落地，推动上市优质经营主体通过增发股份获取资产，开展并购重组活动，促进投融资良性循环。优化配套政策，鼓励全国社会保障基金、基本养老金、企业年金、职业年金等长期机构投资者参与房地产投资信托基金投资，为盘活存量资产提供中长期资金支持。

据统计，截至目前，已批准发行的公共基础设施房地产投资信托基金有23只，资产覆盖收费公路、工业园区、污水处理、仓储物流、sunbet手机APP版。20家上市公开发行的基础设施房地产投资信托基金筹集资金618亿元，主要用于加强科技创新、绿色发展、民生等薄弱领域。回收资金带动新项目投资超过3300亿元。

从近期产品来看，上海江浙两个高速公路项目和安徽交管两个项目已完成上市发行，融资约140亿元，其中安徽交管融资108.8亿元，创下单一REITs项目规模的历史新高。华润优超是第一家由市场化机构运营的保障性租赁住房REITs，是首批保障性租赁住房REITs上市后的新突破。拟发行股份是线下发行的213倍。

目前，在沪深两市上市的20家公募基础设施reit运行总体平稳。截至10月底，总市值已达706亿元，较发行价平均上涨22.93%。市场总成交额138.84亿元，总成交额738亿元。日均换手率超过2%，流动性高于日本、新加坡等成熟市场。物业型reit的平均现金流分配率为3.63%，特许经营型reit的平均内部收益率为5.58%。