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sunbet开户app登录首页:住房往往与子女教育资源等公共服务挂钩

时间:2022/1/22 18:36:50   作者:   来源:   阅读:47   评论:0
内容摘要:2021年,全国55个主要城市的平均租金涨幅将接近10%,8个一线城市的个人住房租金将比2020年同期上涨24.55%。其中,成都的平均租金将比去年同期上涨40%。上海、杭州等地的涨幅也超过20%。高租金已经成为绝大多数城市外籍人士不得不面对的一个问题,而且这不仅仅是一个财务问题在过去的30年里,中国大城市的租房人口发...
2021年,全国55个主要城市的平均租金涨幅将接近10%,8个一线城市的个人住房租金将比2020年同期上涨24.55%。其中,成都的平均租金将比去年同期上涨40%。上海、杭州等地的涨幅也超过20%。

高租金已经成为绝大多数城市外籍人士不得不面对的一个问题,而且这不仅仅是一个财务问题

在过去的30年里,中国大城市的租房人口发生了很大的变化。早期在大城市租房的主要人群是“农民工”群体。当时,大多数受过高等教育的年轻人都是租房子短期过渡,最终不得不买房。但如今,中国大城市中有大量年轻人都长期租房居住。

我和我的研究团队在最近一次全国10个特大城市的大规模调查中发现,租房人群主要是80后和90后,他们占了中国特大城市租房人口的62.9%。在80后和90后出生的年轻租客中,sunbet开户app登录首页,四分之三是非本地租客,61%的非本地租客拥有大学或以上学历。

高学历、中高收入的年轻人已成为中国大城市的主要租房人群,这主要是因为他们在大城市的住房负担越来越困难。随着我国城市化水平的提高和房地产业的快速发展,在大城市买房已成为抵御通货膨胀的最佳投资方式。同时,在中国,住房往往与子女教育资源等公共服务挂钩,这进一步增强了购房者的购房意愿和投资信心。“房地产投机”热钱流入特大城市,进一步推高了房价。

大约十年前,虽然大城市的年轻人需要贷款买房,但如果他们有父母的支持,或者卖掉二三线城市的房子,他们仍然能够买得起深圳、上海等大城市的房子。但现在,上海郊区原来90平方米的房子,价格已经涨到200万,现在已经涨到700万或800万。即使很多年轻人在家乡卖掉几套房子,他们在上海也买不起一套房子。


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